高纬环球经纪公司董事长Bruce Mosler在The Claman Countdown节目中阐述了他对房地产的展望，并谈到了纽约市的写字楼空置问题。
根据一项新的研究，纽约市商业区的喧嚣仍然比大流行前减少了三分之一，使大苹果公司在covid后的市中心复苏成为美国最大城市中最差的。
多伦多大学进行的一项分析发现，纽约市中城和曼哈顿下城的人流量仅为2019年的66%，使该市的复苏速度接近排名的底部，与其他努力将工人带回市中心的城市保持一致。
2023年6月17日，星期六，在纽约中城，行人穿过马路。(Michael Nagle/Bloomberg via Getty Images / Getty Images)
纽约市的客流量下降了33%，使其恢复率在研究的66个城市中排名第54位。相比之下，加利福尼亚州的旧金山排名更高，其市中心地区在covid - 19后的恢复过程中遇到了众所周知的困难，客流量恢复了67%。
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多伦多大学城市学院院长凯伦·查普尔在接受《纽约邮报》采访时表示:“我们从2022年初开始追踪，纽约是一个早期的复苏故事，但后来停滞不前。”《纽约邮报》率先报道了这一分析。查普尔说:“部分原因是商业写字楼租户逐渐放弃了租约。”
2023年9月16日，人们走在美国纽约市第五大道的人行道上。(Thomas Trutschel/Photothek via Getty Images / Getty Images)
代表华尔街一些巨头的纽约金融城合作组织(Partnership of The City of New York)对多伦多大学分析的准确性提出了质疑。
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该组织的首席执行官凯瑟琳·威尔德在接受《华盛顿邮报》采访时表示，纽约“由于在家工作，五个行政区的商业区可能会出现客流量上升……所以我认为(纽约)与只有一个‘市中心’的小城市进行比较是不公平的。”
福克斯商业频道的Lydia Hu在《The Big Money Show》节目中与Rudder Property Group的负责人Michael Rudder谈论了纽约市的写字楼空置率。
该大学的分析发现，新冠疫情后市中心恢复最差的城市是密苏里州的圣路易斯，人流量仅为2019年的53%，其次是肯塔基州的路易斯维尔，为54%，明尼苏达州的明尼阿波利斯为56%。
恢复最好的城市是内华达州的拉斯维加斯，这是排名中唯一一个市中心客流量高于疫情前的城市，为103%。
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希望本篇文章《研究：纽约市中心在新冠肺炎疫情后的复苏在美国排名最差》能对你有所帮助！
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